popup_paragraph_75.jpg Фото бани

Сауна

Выполним эксклюзивный проект по отделке Вашей сауны с использованием новых инновационных технологий и материалов.

Наш адрес: г. Пермь ул. Подлесная 47а, к. 432.

Т.  286-55-06

т.  89-655-788-657

т. 8-951-95-35-290

   

Векчел - строительство быстровозводимых домов Пермь

Т.  8(342) 286-55-06

     

 

почта:    mail@chuvatov62.ru

                     v.chuvatov@yandex.ru          

Главная \ Составление исковых заявлений для суда. Составление смет по определению размера ущерба.

Составление исковых заявлений для суда. Составление смет по ущербу вреда помещен...

    Предоставим официальные сметы для исковых заявлений по ущербу от затопления квартиры, служебного помещения. 

  Иные ущербы и потеря товарного вида помещения. Порча имущества, оборудования.

  Смета  с выездом матера-сметчика от 1500 р.

  Исковое заявление от 2000 р.

  Предоставление адвоката.

                          Что является объектом оценки при оценке ущерба от залива квартиры?

     Оценщики могут использовать различные формулировки, но все они опираются на статью №5 Федерального закона №135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", в которой содержится закрытый перечень всех возможных объектов оценки:
отдельные материальные объекты (вещи);
совокупность вещей, составляющих имущество лица, в том числе имущество определенного вида (движимое или недвижимое, в том числе предприятия);
    право собственности и иные вещные права на имущество или отдельные вещи из состава имущества; 
    права требования, обязательства (долги); 
    работы, услуги, информация; 
    иные объекты гражданских прав, в отношении которых законодательством Российской Федерации установлена возможность их участия в гражданском обороте. 

Поскольку сам по себе ущерб объектом оценки являться не может, то он выражается через стоимость ремонта, требуемого для его устранения. Понятие стоимость ремонта можно сформулировать по разному, например так:

       - рыночная стоимость работ и материалов, требуемых для проведения восстановительного ремонта для устранения ущерба, причиненного отделке квартиры...;

или, если рассматривать услуги по ремонту как комплекс из работ и материалов:

      - рыночная стоимость услуг по ремонту квартиры, необходимых для устранения ущерба...

Теоретически возможно даже сформулировать объект оценки как описание набора прав, но такая конструкция будет громоздкой и малопонятной для большинства пользователей отчета об оценке.

                Должен ли учитываться износ материалов при оценке ущерба от залива?

Вопрос не имеет однозначного ответа. На настоящий момент стандартной практикой среди оценщиков является учет износа материалов. В отчетах нашей компании в итоговом результате мы указываем обе стоимости - без учета износа и с учетом. Оставляем этот вопрос на откуп суда.
Сама величина износа определяется либо экспертно, с использованием ВСН (Ведомственные Строительные Нормы) или расчетным путем, на основании нормативных сроков эксплуатации отделочных материалов. Расчетным путем для старой отделки износ может получиться 100% или даже более .
Но при любом, сколько угодно большом сроке эксплуатации материалов, если они визуально находятся в удовлетворительном состоянии (т.е. несут свои функции - обои закрывают стены без дыр и отслоений, линолеум без дыр лежит на полу, пускай даже и повыцвел), то реальный физический износ не может превышать 60-70%.